Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller. Jag kommer att börja med att reda ut begreppen och sedan redogöra för vad som gäller när man går i borgen. 

Begreppen

Du skriver att du står som borgenär på din systers kontrakt men jag uppfattar din fråga som att du i själva verket är borgensman. Jag ska därför börja med att reda ut begreppet. En borgenär är den som är fordringsägare, det vill säga den som riktar ett krav om betalning. I detta fall är borgenären personen/föreningen som din syster hyr lägenheten av. En gäldenär är personen som är skyldig borgenären pengar, det vill säga den som har kravet riktat på sig. En borgensman är den som går i borgen för gäldenärens skulder. Med det menas att borgensmannen lovar att betala skulderna om gäldenären inte kan betala och borgenären kan då rikta kravet på borgensmannen. Borgensmannen ersätter då gäldenären i fråga om förpliktelse att betala. Jag tolkar det därför som att du är borgensman för din systers hyror.

Borgensåtaganden

Frågor om borgensmän regleras i 10 kap. handelsbalken (HB). Det finns olika typer av borgensåtagande och jag kommer kort redogöra för de olika slagen:

• Enkel borgen: detta innebär att borgenären kan vända sig till borgensmannen först efter det har konstaterats att gäldenären inte kan betala.
• Proprieborgen: detta innebär att borgenären kan välja vem kravet ska riktas mot. Borgenären kan alltså välja att först rikta krav om betalning till borgensmannen, trots att gäldenären inte har blivit kontaktad.
• Generell borgen: detta innebär att borgensmannen lovar att gå i god för alla skulder som gäldenären har, både redan befintliga och framtida.

Det finns inget formkrav för hur ett avtal om borgen ska se ut. Det vanliga är dock att en borgensman går i god för vissa bestämda skulder, exempelvis ett bolån. Man kan också gå i borgen för avtalsförpliktelser. Exempelvis om borgenären och gäldenären har ett avtal om leverans av varor kan borgensmannen skriva under att om gäldenären inte kan leverera så kommer borgensmannen göra det.

Din situation

Hur långt ditt åtagande sträcker sig beror på hur avtalet om borgen är utformat. Som jag tolkar din fråga så har du gått med på att endast betala hyrorna. Detta innebär att borgenären kan vända sig till dig om hyrorna inte skulle bli betalda. Detta innebär att om din syster skulle bli vräkt eller skulle få ett annat krav på sig från hyresvärden, exempelvis skyldighet att ersätta skada i bostaden, så kan inte hyresvärden rikta något krav på dig. Ditt ansvar gäller endast betalningen av hyrorna så länge din syster bor i bostaden.

Jag hoppas att du har fått svar på dina frågor! Har du ytterligare frågor eller skulle komma att behöva råd i en framtida tvist är du varmt välkommen att kontakta en jurist på Familjens Jurist.