Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni eventuellt kan gå vidare i er situation.

Om samfällighetsföreningar

Regler för samfällighetsföreningar finns i lagen om förvaltningar av samfälligheter (SFL). Samfällighetsföreningar registreras hos Lantmäteriet, enligt 25 § SFL. Samfällighetsföreningar som har registrerats hos Lantmäteriet är juridiska personer. Detta innebär att föreningen kan förvärva rättigheter och ikläda sig skyldigheter, till exempel genom att ingå ett avtal. Den kan även vara part i en domstol. Om en eller flera ställföreträdare för en förening handlar på föreningens vägnar innan den har registrerats svarar de som deltagit i åtgärden eller beslutet solidariskt för uppkomna förbindelser, enligt 27 § 2 st SFL. Det innebär att kravet på att betala kan riktas mot en av personerna och att personen som betalat sen kan kräva de övriga på deras del av skulden.

Behörig att företräda föreningen

Behörig att företräda en samfällighetsförening är föreningens styrelse eller en särskild firmatecknare (som utses av styrelsen), enligt 37 § SFL. Särskild firmatecknare är alltså den eller de personer som får skriva under ett avtal i firmans namn. Uppgift om särskild firmatecknare ska lämnas till Lantmäteriet, enligt 26 § 3 st SFL.

Er situation

Om er samfällighetsförening är registrerad och du är utsedd till särskild firmatecknare, vilket ordföranden vanligtvis är, så ska du inte vara personligt betalningsskyldig. Föreningen är då en egen juridisk person och det är denna person som är betalningsansvarig.

Om föreningen inte är registrerad så kan entreprenören vända sig till dig eller någon annan i stämman för betalning. Den betalande kan sedan kräva betalning från de övriga.

Skulle du inte vara utsedd enskild firmatecknare så är det du personligen som ingått avtalet med entreprenören och du kan då bli personligt betalningsansvarig gentemot denna.

Rekommendation

Skulle övriga fastighetsägare inte betala sin del och entreprenören kräva dig på betalning kan det vara bra att kontakta en jurist för vidare hjälp med hur situationen kan hanteras. Behöver du ytterligare hjälp kan du boka tid för ett möte med en av våra jurister på Familjens Jurist här.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.