Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga.

Reglerna som besvarar din fråga hittar du i sambolagen (SamboL).

Vems är egendomen?

Två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll är sambos (SamboL 1 §).  Sambolagen är alltså tillämplig i ert fall.  

Sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning (SamboL 3 §) och om inte annat följer av 4 eller 9 §§.

Egendom som köpts efter att samboförhållandet inletts betraktas normalt som samboegendom, d.v.s. som ”bådas” egendom. Sådan egendom som du har köpt för egen användning, t.ex. innan din sambo flyttade in är dock bara din. Däremot är det möjligt att vissa av de saker som din sambo tog med till lägenheten är ”bådas” (sängen och madrassen kanske), om hon köpte sakerna i nära anslutning till att ert samboförhållande inletts.

Egendom som du har fått i gåva eller arv är även din egen, även om du har fått egendomen efter att din sambo flyttat in (SamboL 4 §).

Sammanfattning

Om du har köpt egendomen innan samboförhållandet inleddes eller om du har fått den genom gåva eller arv är egendomen bara din, och i sådant fall har din sambo inte rätt till någonting av värdet.

Har du köpt egendomen efter att samboförhållandet inleddes betraktas den som samboegendom och är då er ”bådas”, vilket innebär att din sambo har rätt till hälften av värdet.

I ditt fall låter det som att det mesta är köpt innan samboförhållandet inleddes och i sådant fall har hon inte rätt till 50% av värdet. Det låter snarare som att hon knappt har rätt till någonting alls av värdet. Att ge 25% låter som en schysst kompromiss från din sida.

Jag hoppas att mitt svar har varit hjälpsamt och att det kan hjälpa er att reda ut den här situationen på ett bra sätt. 

Ett bra sätt att undvika sådana här problem i framtiden är att upprätta ett samboavtal. Via den här länken kan ni upprätta ett samboavtal snabbt och smidigt online eller via telefon. 

Mvh