Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Samtycke från den enskilde

De regler som en god man måste iaktta återfinns framförallt i föräldrabalken (FB). Till att börja med kan sägas att även för sådant som den gode mannen har behörighet att göra krävs samtycke från den enskilde (dvs. den som den gode mannen företräder). Har den gode mannen inte fått samtycke för åtgärden så är den ogiltig och den gode mannen kan då i vissa fall bli skyldig att ersätta utomstående som drabbas ekonomiskt av ogiltigheten, 11 kap. 6 § FB. En sådan utomstående kan t.ex. vara en person som köpt en sak som tillhör den enskilde av den gode mannen. 

Samtycke krävs dock inte om den enskilde inte är i stånd att ge samtycke eller om det av annan anledning inte kunnat ges. För vardagliga åtgärder, så som att handla mat, krävs inte heller samtycke om inte den enskilde i förväg motsatt sig.

Samtycke från överförmyndaren

I varje kommun finns en överförmyndare som utövar tillsyn över alla förmyndare, förvaltare och gode män i kommunen. När en god man ska sälja den enskildes fastighet krävs inte bara den enskildes samtycke, utan även överförmyndarens samtycke, 14 kap. 11 § FB.

Saknas överförmyndarens samtycke kan affären bli ogiltig i vissa fall, 12 kap. 10 § FB.

Regler för förvaltningen

Slutligen så anges i 12 kap. 3 § FB att gode män i allmänhet ska fullgöra sina skyldigheter på ett omsorgsfullt sätt och alltid agera på det sätt som bäst gynnar den enskilde. Om överförmyndaren anser att en god man inte lever upp till detta så kan överförmyndaren skilja den gode mannen från sitt uppdrag.

Rekommendation

Till att börja med bör du fråga dig vad som bäst gynnar din far, dvs. sälja direkt till den intresserade personen eller bjuda ut fastigheten till fler potentiella köpare.

Därefter behöver du överförmyndarens samtycke för att få genomföra försäljningen. Eventuellt kan även din fars samtycke krävas, beroende på hur långt skriden demensen är.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.