Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Inledning

Jag förstår det som att du och din ex-fru är skyldig byggherren pengar och att denna skuld är skild från huset, eller med andra ord: att skulden inte är säkrad genom att huset är pantsatt. Vid besvarandet av denna fråga har jag alltså utgått från att skulden till byggherren egentligen inte har något med huset att göra, mer än att skulden uppkom pga renoveringen.

Återbetalningsskyldighet vid gemensam skuld

Vem av dig och din ex-fru som är återbetalningsskyldig till byggherren beror på hur skuldebrevet är utformat. Av skuldebrevet ska det nämligen framgå vem som är återbetalningsskyldig. Eftersom ni var gifta vid tidpunkten för bygget gissar jag att det står att du och din ex-fru står som solidariskt betalningsskyldiga för skulden till byggherren. Vad detta innebär går jag igenom mer på detalj i nästkommande avsnitt.

Innebörden av att vara solidariskt återbetalningsskyldig

Frågor om skulder regleras i skuldebrevslagen. Solidariskt ansvar innebär att de som står på skulden gemensamt ansvarar för skulden (skuldebrevslagen 2 § första stycket). Detta betyder dock inte nödvändigtvis att de ska ansvara för hälften vardera. Det innebär endast att borgenären (dvs långivaren) kan kräva vem som helst av gäldenärerna (dvs låntagarna) på hela skulden. Om långivaren väljer att kräva endast den ena av låntagarna så måste alltså denne betala hela skulden till långivaren. Den låntagaren som tvingas betala kan då i sin tur vända sig till den andra låntagaren och kräva denne på den andra halvan av lånet (skuldebrevslagen 2 § andra stycket). Det kallas då för att den låntagaren som tvingats betala till långivaren har regressrätt gentemot den andra låntagaren. Hur låntagarna ska lösa situationen är dock en angelägenhet dem sinsemellan och angår inte långivaren.

Avslutning

Under förutsättning att ni står som solidariskt ansvariga för skulden till byggherren så kan byggherren vända sig till endast en utav av er och kräva betalning av hela skulden. Den av er som betalar byggherren har då en rätt att kräva hälften av denna betalning från den av er som slapp betala byggherren. Detta betyder att byggherren kan väcka talan mot er, förutsatt att ingen av er betalar skulden det vill säga.

Jag hoppas det var svar på din fråga. På Familjens Jurists hemsida kan du läsa mer om skuldebrev samt även boka tid för juridisk rådgivning via telefon. Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.