Hej, 

Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som avses med enskild egendom samt vad de paragrafer du hänvisar till har för innebörd. 

Enskild egendom
Genom äktenskapsförord, gåva eller testament kan egendom göras till make eller sambos enskilda, dvs. undantagen från makarnas giftorättsgods eller sambors samboegendom. Avkastning av enskild egendom är giftorättsgods om inte annat föreskrivits. Även vad som trätt istället för den enskilda egendomen utgör enskild egendom om inte annat föreskrivits. Se 7 kap. 2 § äktenskapsbalken samt 4 § sambolagen.

Följande innebär: Den egendomen som erhållits kommer behandlas annorlunda vid ev. separation och arvssituation. Vid en separation kommer den enskilda egendomen, avkastning från den enskilda egendomen samt om den enskilda egendomen bytts ut mot annan egendom undantas från bodelningen. Den enskilda egendomen kommer således fortsätta ägas av innehavaren och inte behöva hälftendelas. Sambor ärver inte varandra. När den avlidne var gift blir situationen beroende på om den avlidne hade särkullbarn eller gemensamma barn. 

Föreskrift om det gemensamma hemmet
I 11 kap. 8 § äktenskapsbalken föreskrivs att den make som bäst behöver makarnas gemensamma bostad och bohag har rätt att få denna vid en bodelning. Dock innebär det inte att värdet av egendom som är enskild ingår, utan att den andra maken måste kunna lösa ut innehavaren. Men, för de fall det finns ett gåvobrev, testamente eller arv som föreskriver att den gemensamma bostaden utgör enskild egendom gäller inte denna övertaganderätt. Övertaganderätten gäller således endast om egendomen utgör makarnas giftorättsgods eller enskild egendom genom äktenskapsförord. 

16 § sambolagen är till stor del motsvarig 11 kap. 8 § äktenskapsbalken.

Sammanfattning
I frågan verkar egendom vara enskild genom föreskrift i gåva eller testamente. Egendomen som erhållits, avkasnting av denna och om egendomen byts ut mot annan kommer vara enskild egendom. En make eller sambo kommer således inte får ta del av värdet av denna egendom vid en separation. 

Jag hoppas du har fått svar på din fråga! Har du ytterligre funderingar är du varmt välkommen att återkomma. 

Vänligen, 
Maria