Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation.

För den aktuella frågan är brottsbalken, hyreslagen samt hittegodslagen tillämpliga.

Hemfridsbrott

Den som olovligen intränger eller kvarstannar där annan har sin bostad, döms för hemfridsbrott till böter. Detta framgår av 4 kap 6 § BrB. 

Olovligt förfogande och egenmäktigt förfarande

Enligt 8 kap 8 § BrB kan den som olovligen tar och brukar eller på annat sätt tillgriper något, göra sig skyldig till egenmäktigt förfarande. Det gäller även om någon utan tillgrepp genom att bryta ett lås olovligen rubbar någon annans besittning och därigenom vållar skada eller olägenhet. Straffskalan för egenmäktigt förfarande är böter eller fängelse i högst 1 år.

Olovligt förfogande innebär att någon vidtar en åtgärd med egendom som han eller hon har i sin besittning men där äganderätten är förbehållen någon annan, och denne genom detta berövas sin rätt till egendomen. Detta framgår av 10 kap 4 § BrB. Straffskalan är böter eller fängelse i högst 1 år.

Hyreslagen

Om en hyresgäst har lämnat egendom i en lägenhet eller i ett utrymme som hör till lägenheten, exempelvis ett förråd, tillfaller egendomen hyresvärden efter 3 månader, om hyresvärden har lämnat en anmodan till hyresgästen om att avhämta egendomen men detta inte har gjorts.  Om hyresvärden inte lämnar en anmodan tillfaller egendomen hyresvärden 6 månader efter att hyresgästen har flyttat eller avhysts från lägenheten. Detta framgår av 12 kap 27 §.

Hittegods

Om det skulle vara så att hyresvärden anser att egendomen inte tillhör någon måste reglerna i hittegodslagen beaktas. Detta innebär att man måste anmäla godset till polisen. Om ingen ägare har gjort sig tillkänna inom 3 månader tillfaller egendomen hyresvärden.

Din situation

Du undrar vilket straff din hyresvärd kan få när denne har gått in i din bostad och tagit egendom som sedan har ställts i ett förråd. De brott som kan bli aktuella är de ovan angivna, dvs hemfridsbrott, egenmäktigt förfarande samt olovligt förfogande. Jag kan inte ge något exakt svar på vilket straff hyresvärden skulle kunna få. De aktuella straffskalorna har angetts ovan. Vid bedömningen av vilka brott som kan ha begåtts måste man b.la. göra en bedömning av om hyresvärden hade uppsåt till gärningarna. En sådan bedömning kan jag tyvärr inte göra utifrån de omständigheter som framgår av frågan. Om hyresvärden skulle dömas, och denne döms för fler än ett brott, kommer domstolen att döma ut ett gemensamt straff för brotten som blir lägre än om man lägger ihop straffen för de olika brotten. När ett gemensamt straff bestäms för flera brott ges en s.k. mängdrabatt. 

Om det är så att du har flyttat ut ur bostaden och lämnat kvar saker som hyresvärden ser som övergivet, måste hyresvärden antingen be dig att hämta grejerna, eller vänta i 6 månader innan de kan slängas.

Om du önskar gå vidare i frågan kan du göra en polisanmälan gentemot hyresvärden. Om du behöver ytterligare juridisk rådgivning kan jag varmt rekommendera Familjens Jurist. 

Hoppas att du fick svar på din fråga! Återkom gärna om du har fler frågor.