Trygga min framtid
Gåva av bostadsrätt
Hej! Vi är ett par i 70-årsåldern som har varit gifta i 41 år. Vi har fyra gemensamma barn. Min make hade en son från ett tidigare äktenskap när vi träffades. Pga detta, och för att jag ska kunna bo kvar i vår bostadsrätt om min make dör före mig, vill vi, genom ett gåvobrev, ändra ägandeförhållanden på vår bostadsrätt, så att jag äger 80% av bostadsrätten och min make 20%. Kring detta är vi överens och jag skulle då ha en större ekonomisk möjlighet att lösa ut min mans särkullebarn, om min man dör före mig. Finns det några ” fällor” som vi bör beakta? Kan vi själva skriva ett gåvobrev och skicka till skattemyndigheten eller behöver vi ta hjälp av en jurist? Vad kostar i så fall detta?
Rådgivarens svar
2021-09-25
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Ändra ägandeförhållande på bostadsrätt
Reglerna om gåva av bostadsrätt finns i bostadsrättslagen. För att ändra ägandeförhållande på bostadsrätt behöver man skriva ett gåvobrev. Gåvobrevet måste uppfylla vissa formkrav för att vara giltigt, 6 kap. 4 § bostadsrättslagen. Det krävs att gåvobrevet är skriftligt. Det ska skrivas under av både gåvogivaren och gåvomottagaren. Priset behöver anges, vilket är 0 kronor vid gåva. Därutöver måste gåvomottagaren medges medlemskap i bostadsrättsföreningen, 6 kap. 1 § och 6 kap. 5 § bostadsrättslagen. Det innebär att bostadsrättsföreningen måste informeras om att det har tillkommit en ny ägare. Gåvobrevet behöver registreras hos Skatteverket, 8 kap. 1 § äktenskapsbalken.
I ditt fall och rekommendation
Det är viktigt att följa de formkrav finns vid gåva av bostadsrätt och informera bostadsrättsföreningen om den tillkomna ägaren. Man kan skriva ett gåvobrev själv eller ta hjälp av en jurist. Men för att garantera att allt går rätt till skulle jag rekommendera att ni anlitar en jurist som kan upprätta ett gåvobrev efter era önskemål. Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet inom flera rättsområden och kan hjälpa till i ärendet. Hos Familjens Jurist kan ni upprätta ett juridiskt korrekt gåvobrev till ett fast pris. Mer information om pris för gåvobrev finner ni på https://www.familjensjurist.se/vara-tjanster/gavobrev/.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.