Trygga min framtid
Skuldebrev inom familjen
Vid bodelningen efter skilsmässan gav jag min exfru ett lån, amorteringsfritt och med låg ränta reglerat i ett skuldebrev. Avsikten med lånet var att underlätta för henne att bo kvar i vårt tidigare gemensamt ägda hus. Som säkerhet för lånet gjordes en inteckning i huset.
Om jag avlider före min exfru kan våra gemensamma barn då ärva min fordran och inteckningen? Om min exfru skulle sälja huset måste väl inteckningen dödas och lånet återbetalas till mig om jag är livet eller annars till mina barn?
Rådgivarens svar
2018-10-22
Hej!
Tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer jag att redogöra för den aktuella situationen samt framföra förslag på hur du kan ta ärendet vidare.
Skuldebrev
Regler om skuldebrev finns i skuldebrevslagen. Ett skuldebrev är ett bevis på att låntagaren har en skuld hos långivaren. Skuldebrevet fungerar med andra ord som ett värdepapper. Det är även möjligt att ärva skuldebrev. Skulden är därmed bestående beträffande arv, men istället mot den nya ägaren av skuldebrevet. Om ett skuldebrev ska kunna ärvas, måste långivaren i skuldebrevet ange vem som vid eventuellt arv kommer överta skuldebrevet. Det är möjligt att flera personer äger ett och samma skuldebrev.
Pantbrev
Regler om pant i fastigheter finns i jordabalken. Ett pantbrev är ett bevis på att det finns en inteckning i fastigheten. Att s.k. “döda” en inteckning görs när pantbrevet gått förlorat eller på annat sätt försvunnit. I andra fall finns ingen större anledning att döda inteckningen. Det är endast fastighetsägaren som kan döda inteckningen. Pantbrevet måste återlämnas till fastighetsägaren när skulden är återbetald.
I din situation
Genom ett skuldebrev bekräftar du att du har lånat ut pengar till din f.d. fru. När ni når det tillfälle ni kommit överens om att återbetalning ska ske, har du rätt att kräva åter skulden som är dokumenterad i skuldebrevet. När din skuld är återbetald måste du återlämna pantbrevet till din f.d. fru. Du själv kan inte döda inteckningen och din f.d. fru behöver inte göra det bara för att skulden är återbetald. Hon kan återanvända inteckningen hos annan långivare i framtiden. Om du hinner gå bort innan skulden återbetalas, kan du i skuldebrevet ange att era gemensamma barn ärver skuldebrevet. De har då samma rätt som du till återbetalning av skulden från din f.d. fru.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga. Har du fler frågor angående ditt ärendet är du varmt välkommen att kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist här.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.