Vad är det för skillnad mellan upplåtelse och överlåtelse av bostadsrätt?
Fråga
Hej, jag har en fråga gällande termerna upplåtelse och överlåtelse gällande bostadsrätt. Vad är skillnaden?
Svar
En bostadsrätt skapas (”föds”) när en bostadsrättsförening för första gången upplåter ett utrymme i föreningens hus med bostadsrätt. Av upplåtelseavtalet ska det framgå bl.a. vilket utrymme som upplåts. Vanligtvis är det en lägenhet, men kan även vara mark, garageplats, förråd etc. En upplåtelse av bostadsrätt sker till en köpare vid nyproduktion eller ombildning.
En överlåtelse av bostadsrätt är just som det låter. Det är en äganderättsöverföring av bostadsrätten från någon till en annan. Om du säljer din bostadsrätt benämns avtalet som du undertecknar med köparen vanligtvis för överlåtelseavtal. En överlåtelse av bostadsrätt skiljer sig mot en överlåtelse av fastighet främst av det skälet att en köpare/mottagare av bostadsrätt måste beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen – annars är överlåtelsen ogiltig.
Läs mer om bostadsrättsjuridik.