Knepig deklaration? Vi hjälper dig!

Schablonmetoden är en metod som kan användas vid deklaration av marknadsnoterade aktier för att ta fram omkostnadsbeloppet, oavsett om du känner till anskaffningsvärdet eller inte. Metoden går ut på att du tar upp 20 % av försäljningsvärdet som anskaffningsvärde. Den resterande delen blir automatiskt vinst och är det belopp som ligger till grund för den skatt du får betala på aktieförsäljningen.

Vinster och förluster som du gör på ett investeringssparkonto (ISK) och Kapitalförsäkring (KF) behöver du inte deklarera. Istället betalar du en årlig schablonskatt baserat på värdet av tillgångarna, och den är alltid förtryckt på din deklaration.

ISK behöver bara deklareras om du överför värdepapper från en vanlig depå till ISK.

Man skiljer på marknadsnoterade och onoterade aktier. När du ska deklarera försäljning av onoterade aktier finns det särskilda regler. Dessa ska vanligtvis redovisas i blankett K12 eller K10.

Om du har sålt aktier och värdepapper med vinst så räknas det som inkomst och du behöver därför betala skatt. Inkomst, alltså överskott, av kapital är 30 %. Om du däremot har ett underskott av kapital får du skattereduktion med 30 %. Dock gäller det bara om underskottet är högst 100 000 kr.

Vid en husförsäljning finns det avdrag du har rätt att göra i din deklaration. Vanliga avdrag är till exempel arvode för mäklare, styling och fotografering, samt besiktning.

Du kan också ha rätt att göra avdrag om du har bygg nytt, byggt till, byggt om eller ändrat planlösningen. Vissa kostnader kan du göra avdrag på hela beloppet, medan andra kan du bara göra avdrag för en del av kostnaden. Tar du hjälp av oss på Familjens Jurist kan våra erfarna jurister säkerställa att alla skattelättnader tas med i deklarationen.

Om det är flera som stått som ägare av huset vid försäljningen så behöver samtliga personer deklarera husförsäljningen. Beloppen som fylls i K5-blanketten ska varje person fylla i utifrån den egna andelen i fastigheten.

Blankett K5 används om du har sålt din villa, radhus eller fritidshus. Om du har sålt obebyggd tomtmark, som kan anses som privatbostadsfastighet, ska du också använda bilaga K5. Har du sålt obebyggd tomtmark som inte ses som en privatbostadsfastighet ska blankett K7 användas.

Sålde du ditt hus med vinst ska du betala vinstskatt, också kallat kapitalvinstskatt. Skatten är 22 % av vinsten och den ska alltid deklareras samt betalas till Skatteverket.

Om husförsäljningen gick med förlust, det vill säga att du sålde det till ett lägre pris än vad du köpte det för, uppstår kapitalförlust. Hälften av kapitalförlusten är avdragsgill.

Om du önskar skjuta upp betalningen på hela eller delar av din vinstskatt kan du också använda K5-blanketten. Du kan söka uppskov om du köper en ersättningsbostad som du också bosätter dig i. Den del av vinsten som du får uppskov med kallas för uppskovsbelopp.

När du säljer en bostad finns det vissa avdrag du har rätt att göra i din deklaration. Det kan exempelvis vara mäklararvode, fotografering, styling, besiktning och energideklaration. Du kan också ha rätt att göra avdrag om du har renoverat lägenheten som du sålt. Tar du hjälp av oss kan någon av våra erfarna jurister undersöka vilka avdrag du kan göra på din K6-blankett.

Om ni är flera som stått som ägare av bostaden vid försäljningen så behöver ni alla deklarera bostadsförsäljningen. Alla belopp som skriv in på K6-blanketten ska respektive person fylla i utifrån den egna andelen i bostadsrätten.

Om du säljer din bostad med vinst ska du betala vinstskatt, även kallat kapitalvinstskatt. Skatten är 22 % av vinsten och den ska alltid deklareras samt betalas till Skatteverket.

Om du går med förlust när du säljer din bostad, det vill säga att du säljer den till ett lägre pris än vad du köpte den för, uppstår kapitalförlust. Kapitalförluster är avdragsgilla till 50 %.

Uppskov innebär att du har sålt en bostad med vinst och skjuter upp att betala skatt på hela eller delar av vinsten. Uppskov kan du söka om du exempelvis tänker köpa en ny bostad som du ska bo i. Den del av vinsten som du får uppskov med kallas för uppskovsbelopp. Uppskovet ansöker du också med blankett K6.