Precis lika självklart som det är att teckna hemförsäkring för sitt nya hem, är det självklart att bestämma vad som ska hända med bostaden om ni eventuellt separerar eller om någon av er dör. Det är din livssituation som är avgörande för vilka juridiska avtal du behöver.
Köpa eller sälja bostad
Ett bostadsköp är ofta den största affären du gör i livet. Oavsett om det bara är du eller en hel familj som flyttar är det viktigt att alla avtal är i sin ordning, så att det fortsätter att vara ditt eller ert hem om något oväntat händer.
Överlåta en bostadsrätt
Att överlåta en bostadsrätt genom köp, försäljning, gåva eller bodelning, omfattas av regler som överlåtaren och mottagaren måste sätta sig in i. Det kan vara frågor om innehåll och villkor i avtal, eller vilka villkor bostadsrättsföreningen har för att någon ska kunna bli medlem i föreningen.
Det finns även andra regler att ta hänsyn till vid överlåtelse genom bodelning. Vid överlåtelse av en bostad finns det krav på att det ska skrivas ett överlåtelseavtal som uppfyller formella krav, annars är det inte giltigt.
Köpa bostad tillsammans
Samäga fritidshus
Oavsett om du köper ett fritidshus tillsammans med en eller flera familjemedlemmar så är det klokt att ordna med det juridiska, så att ni kan förebygga eventuella konflikter och bara njuta av boendet ihop.
Köpa bostad utomlands
Att köpa bostad utomlands är både spännande och roligt, men kan vara förknippat med vissa problem som vi i Sverige inte är vana vid. Oavsett vart du köper bostad i utlandet är det viktigt att vara juridiskt förberedd.
Tre tips inför försäljning av bostad
- Lämna så utförliga upplysningar som möjligt om bostadens skick och var tydlig med uppgifterna i objektsbeskrivningen.
- Bestäm vem/vilka som ska köpa och hur det ska ordnas mellan er alla.
- Förstå parternas olika roller i försäljningen och ta hjälp av en jurist vid behov.
Tre tips inför köp av bostad
- Var noggrann när du går igenom objektsbeskrivningen.
- Undersök bostadsrätten! Glöm inte bostadsrättsföreningens årsredovisning.
- Om du upptäcker fel efter köp: Skicka en reklamation!
Fördjupa dig
Köpekontrakt och köpebrev
Ett köpebrev används som ett kvitto på att köpeskillingen har betalats och skrivs under i samband med att tillträde ges till köparen av fastigheten.
När du överlåter eller köper en fastighet behöver det finnas ett köpekontrakt. Kontraktet reglerar bland annat frågor om pris och ansvar vid eventuella fel. På vår plattform Legalite kan du enkelt upprätta både köpebrev och köpekontrakt helt kostnadsfritt.
Lagfart
När du köper, eller får en fastighet i gåva vid arvskifte eller genom bodelning, ska du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Ansökan registrerar dig som ägare till fastigheten.
Servitut
Servitut är knutna till en fastighet och inte till en ägare, och måste registrera hos Lantmäteriet för att det ska bli giltigt för fastigheterna. Ett servitut är ett skriftligt avtal som reglerar den rätt någon har att på olika sätt utnyttja någon annans fastighet. Det kan vara rätten att utnyttja en väg, en brunn, avloppsledningar eller en brygga.
Skuldebrev
Det är vanligt att ett skuldebrev skrivs om två personer köper en bostad tillsammans med betalar olika stor kontantinsats. Skulden kan då regleras i ett skuldebrev så att värdet av bostaden fördelas mer rättvist vid en eventuell separation.
Vi hjälper till med
Köpekontrakt och köpebrev
Upprätta skriftligt avtal där ni kommer överens om villkoren för köpet eller försäljningen av en fastighet.
Lagfart
Ansök om lagfart om du köper en fastighet, får en fastighet i gåva, vid arvskifte eller genom bodelning.
Servitut och arrende
Servitut och arrende reglerar den rätt någon har att utnyttja någon annans fastighet eller mark på olika sätt.
Gåvobrev
Ett välformulerat gåvobrev kan förebygga eventuella oklarheter kring gåvor och förhindra framtida konflikter.
Bostadstvister
Det finns flera olika sätt att lösa bostadstvister på och ibland kan det vara klokt att ta hjälp av en jurist.
Bygglov
Om du vill förändra din bostadsrätt eller fastighet kan du behöva bygglov eller göra en bygganmälan.
Behöver du hjälp att deklarera?
Trygghet att din deklaration blir korrekt ifylld och att du inte går miste om avdrag och skattelättnader.
Våra jurister förklarar
Att köpa bostad
06:38
Louise Perleroth, Jurist
Försäljning av bostadsrätt
05:50
Per Näsman, Jurist
Fel i bostadsrätt
08:58
Fredrik Aldmo, Jurist
Fel i fastighet
08:18
Fredrik Aldmo, Jurist
